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在国内买房，都绕不开一句话：公摊。放眼世界主要经济体，只有中国大陆和台湾省仍在使用这种奇怪的定价方法进行房地产交易。
与台湾省相比，大陆可以幸福多了。台湾省的平均入住率只有50%~70%。如果你买了一套房子，其中一半是共享的。近10年的新房，平均建筑面积将分摊35%。
对于那些还没有开始买房的人来说，要理解这些概念：
使用面积（地毯面积）=每个房间的总面积。
香港被称为地毯面积，真正能摆放家具的面积，顾名思义就是地面上可以铺地毯的空间(包括厨房和卫生间)。窗台、露台和开放式阳台一般不计算。
套内面积(实际面积)=使用面积+壁厚+阳台。
在使用面积上，增加了墙体的厚度。由于套内面积与使用面积相差不大，经常混为一谈。日本买房按套内面积计算，但不包括阳台。
建筑面积=套内面积+公摊。
所谓公摊，就是整栋楼的公共区域加起来，分摊到每户头上，有多少面积。国内各地区对于公摊具体如何计算，有不同的规定。喜欢楼梯、大堂、电梯井，都算在公摊里。
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整体布局注重空间的通透与连贯。客厅以开放式设计，与阳台相连，采光极佳。卧室布局合理，衣柜嵌入墙内节省空间。卫生间干湿分离，提升使用效率。书房功能分区明确，满足办公与阅读需求。入户处设置收纳玄关，兼具美观与实用，打造出舒适的现代居住空间。
本案是大平层，基于当下的审美和技艺，保留传统中式居室空间的东方韵味，但舍弃那些繁复与不实用的装饰，融入简约设计理念，呈现宜古宜今的新中式居室环境。
营造出温馨，以木质元素为核心，搭配和谐色彩，呈现复古且有质感的生活氛围。
在餐区的设计中，每一个环节都紧密相连，餐边柜的设计也要综合考量。
家庭装修中，餐厅是家人用餐、朋友聚会的重要场所，所以舒适合理的设计是十分重要的。
厨房是家庭中使用率较高的一个区域，所以在装修的过程中，我们不仅要考虑美观度，还要注重功能性与实用性。
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